湖南公积金政策解读（2026 年）

一、湖南省直（7 月）

最高贷款额度提高至 180 万元，为全省最高。购买绿色建筑、装配式建筑或高品质住宅可上浮 10%-20%。

利率：首套 1–5 年 2.1%、6–30 年 2.6%；二套 1–5 年 2.525%、6–30 年 3.075%。

其他：直系亲属互助购房；提前偿还部分贷款无需再间隔 12 个月；7 月发布缴存、提取、贷款三项管理办法。

二、长沙（4 月）

最高贷款额度 120 万元，购买高品质住宅可上浮 20% 达 144 万元。

灵活就业人员缴存满 6 个月可申请贷款，享受与单位职工同等利率。

支持装修提取，每年最高 3 万元。

三、株洲（4 月）

可贷额度按账户余额的 20 倍计算，不足 40 万元按 40 万元执行。

贷款期限延至法定退休年龄后 5 年（男最长 68 年、女最长 63 年），最长不超过 30 年。

灵活就业人员享受低息贷款、加息补贴、个税减免等；支持装修贷款/提取。

四、湘潭（4 月 27 日）

缴存余额计算倍数提高至 20 倍，按倍数计算低于 40 万元的统一按 40 万元 核定。

放宽灵活就业人员贷款缴存条件；推行代际互助政策。

五、衡阳（7 月 1 日）

最高贷款额度由 90 万提高至 120 万元。

初婚初育、二孩家庭可上浮 30%；三孩家庭可上浮 50%。

支持住房装修提取/贷款。

六、常德（4 月）

互助贷款最高额度 80 万元，缴存人及互助人为共同借款人、承担连带还款责任。

支持装修贷款/提取（全省装修最高 30–60 万元不等），代际互助。

七、岳阳（3 月细则 + 8 月新政）

基础最高贷款 100 万；高层次人才 150 万；二孩 104 万、三孩及以上 120 万。

8 月新政：购买"好房子"项目不受套数限制，直接按首套利率，最高额度上浮 10% 达 110 万。

人才政策：留岳来岳高校毕业生、青年人才缴存满 1 个月可贷，额度放宽至 2 倍（最高 200 万元）；高层次人才放宽至 4 倍（最高 400 万）。

公积金用途拓展至老旧住宅电梯加装更新、老旧住房原拆原建；降低贷款门槛，代际互助。

八、邵阳（6 月 11 日）

大病提取病种扩至 35 种。

贷款额度：双方初婚家庭最高 80 万；初婚初育、二孩及以上家庭最高 90 万。

购买"好房子"标准住房，最高贷款额度上浮 20%；高层次人才最高可放宽至 4 倍。

支持装修提取，代际互助。

九、益阳（8 月 6 日）

物业费提取：拥有自住住房、无未结清公积金贷款的，每年可提取一次，家庭年度上限 4000 元。

购房后可一次性提取缴纳契税、住宅专项维修资金（不超过实际缴费金额）。

适老化、适儿化改造或老旧住房自主更新，单次最高提取 3 万元。

推出商转公、人才及多子女家庭贷款提额等措施。

十、永州（8 月 3 日）

取消购建房公积金贷款次数限制。

人才缴存满 1 个月即可申贷，额度不与账户余额挂钩（灵活就业同等适用）。

试点自住住房装修提取与贷款：同一套房装修提取上限 20 万、贷款最高 60 万。

十一、郴州（8 月 4 日"九条措施"）

新建商品住房最高贷款额度提升至 90 万元。

购房业务办理时限放宽至 60 个月。

试点自住住房装修、车位的提取与贷款业务；为留郴来郴人才、现役军人设置专项贷款支持。

大病提取扩至 35 种；老旧住房"原拆原建"可申请提取和贷款。

十二、怀化（9 月新政）

基础最高贷款额度统一提高至 100 万元，二孩及以上、初婚初育家庭再上浮 30%。

高层次人才再上浮 100 万（叠加最高 200 万）；留怀来怀毕业生/青年上浮 20 万；卖旧买新（3 年内购新房）上浮 20 万。

灵活就业人员连续缴存满 6 个月（或一次性补足 6 个月）可申请贷款。

装修贷款最高 30 万、期限最长 30 年、按首套利率执行；支持家庭互助贷款。

十三、娄底（8 月底）

个人住房贷款基础最高额度统一上调至 90 万元。

初婚初育及二孩家庭贷款额度上浮 30%（117 万），三孩及以上家庭贷款额度上浮 50%（135 万）。

灵活就业人员一次性补足 6 个月缴存额即可申请贷款，贷款额度为高层次人才 4 倍、毕业生/青年人才 2 倍。

十四、湘西州（6 月，八项新政）

就业创业的高校毕业生、青年人才缴存满 1 个月可申请房贷，贷款额度上浮 50%；高层次人才贷款额度最高提至 4 倍。

初婚初育、二孩及以上家庭贷款额度最高上调 30%，最高可贷 65 万元。

购房贷款申请时限由 2 年延长至 5 年，支持装修提取/贷款、代际互助。

十五、张家界

本次检索未查到 2026 年明确的重大新政信息，有待补充。建议以张家界市住房公积金管理中心官方渠道为准。

十六、全省共同趋势

• 提额度：多市普涨，省直 180 万、长沙/衡阳 120 万居前。
• 拓场景：从"买房"扩展到装修、物业费、契税、维修资金、车位、旧改等全周期住房消费。
• 降门槛：灵活就业人员、人才"缴存满 1 个月/补足 6 个月即可贷"。
• 强互助：直系亲属代际互助买房、还贷在全省铺开。
• 人群倾斜：人才、多子女/初婚初育家庭、新业态劳动者为政策重点。

信息来源：湖南省人民政府门户网站、湖南省住建厅、各市公积金中心官网、湖南日报/红网/央广网等权威媒体（截至 2026 年 9 月 3 日）｜本页仅供信息参考，具体政策以官方最新文件为准